2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
94.3万円/㎡
前年比-2.0%
藤沢市
99.7万円/㎡
前年比-7.5%
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ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸
神奈川県藤沢市鵠沼海岸一丁目
小田急江ノ島線 / 鵠沼海岸駅 徒歩10分
2024年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より16.7%割高
相場
15,256万円
160.9万円/㎡
10,350
13,621
16,891
20,161
AI査定結果
推定相場価格
15,256万円
160.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,621万円〜16,891万円
143.6万円/㎡〜178.1万円/㎡
推定賃料
27.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸
17,800万円（187.7万円/㎡）/ 5階 / 94.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は171.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（187.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 17,800万円 | 187.7万円 | 5階 | 94.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 18,500万円 | 195.1万円 | 5階 | 94.83㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/11/22 | 18,900万円 | 199.3万円 | 5階 | 94.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 12,980万円 | 127.4万円 | 5階 | 101.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 23,000万円 | 242.5万円 | 5階 | 94.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 12,980万円 | 127.4万円 | 4階 | 101.86㎡ | 3LDK+L | 南西 |
| 2024/10/03 | 12,980万円 | 133.4万円 | 4階 | 97.3㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/10/03 | 15,980万円 | 156.9万円 | 4階 | 101.86㎡ | 3LDK+L | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は162.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（187.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ヴェレーナグラン江ノ島鵠沼海岸 藤沢市鵠沼海岸一丁目 | 鵠沼海岸駅10分 | 17,800万円 | 187.7万円 | 94.83㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2024年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/19 | レーベン鵠沼海岸BLUENOVA 藤沢市鵠沼海岸五丁目 | 鵠沼海岸駅12分 | 11,700万円 | 144.4万円 | 81.01㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/01 | クリオ鵠沼海岸グランロワ 藤沢市鵠沼海岸一丁目 | 鵠沼海岸駅8分 | 22,000万円 | 217.2万円 | 101.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2023年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | グランレ・ジェイド湘南江ノ島 藤沢市片瀬海岸三丁目 | 片瀬江ノ島駅11分 | 11,800万円 | 146.0万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/01 | ヴェレーナ江ノ島 藤沢市片瀬四丁目 | 湘南江の島駅9分 | 12,000万円 | 148.6万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/15 | 藤沢市片瀬海岸1丁目マンション 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 片瀬江ノ島駅5分 | 11,500万円 | 157.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 68戸 | RC |
| 2026/02/18 | クリオ湘南江ノ島グランマーレ 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 片瀬江ノ島駅3分 | 12,600万円 | 172.1万円 | 73.2㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 北西 | 2023年 | 68戸 | RC |
| 2024/05/31 | 築のオーシャンレジデンス 藤沢市片瀬海岸一丁目 | 片瀬江ノ島駅4分 | 12,500万円 | 154.8万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 2023年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、藤沢市では7.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（187.7万円）は藤沢市の平均と比較して88.3%割高です。
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